2020年我们结婚了20110709长租公寓迎政策红利,广州超值公寓产品已经出现

时间:2020-01-09 20:29:07 作者:admin

国家政策加持,加上长租公寓市场的广阔前景和发展潜力。优秀的长租公寓产品无疑将成为当红炸子鸡。

那么,广州有没有值得入手投资的长租公寓产品呢?

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政策加持,2020年长租公寓产品迎来发展红利

2019年12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议上明确了2020年的工作重点之一,就是住房租赁板块的发力,重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。截至目前,关于政策性租赁住房,主要有三种产品类型:公租房、人才公寓以及集体土地建设租赁住房,有些地区将廉租房也归于其中。换句话说,2020年将要重点发展这三类住房租赁产品。这样的一个风向,无论是对于擅长以长租公寓运营服务为优势的轻资产运营商,亦或是具备大型长租公寓综合项目运营经验的重资产运营商,都是2020年发展的一个指路灯。

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长租公寓前景广阔,未来将大有作为

事实上,伴随着中国城市化进程的推进,一线城市聚集了相对较多的流动人口,据统计的数据显示,截至2018年底,我国流动人口的数量达到2.41亿。流动人口增多,居民住房需求扩大,我国长租公寓长期以来迅速发展。下面将带你了解我国长租公寓的市场发展现状。

▋2018年末,中国流动人口数量达2.41亿,住房租赁市场需求巨大‍

▋一线及新一线城市住房租赁市场规模达一万亿元,为长租公寓主要市场

▋近三年住房租赁ABS债发行规模超1370亿元,2019长租公寓创投融资近120亿元‍

▋“房住不炒,租购齐举”,城镇居民多层次住房体系快速完善

从上述数据中,不难发现,我国长租公寓经过这几年以来的发展,已经开始逐步摆脱了最初的萌芽摸索发展阶段,目前整个行业正朝标准化、规模化、品牌化、资本化的方向快速发展。

自从2014年开始,长租公寓的政策红利不断。至2019年下半年,租赁市场仍然获得国家较大的政策倾斜。在住房租赁政策的鼓励推进和规范下,长租公寓作为存量资产运营序列之一未来将大有作为。

而且随着经济的发展以及人民生活水平的提高,人们不再满足于简单的居住需求,而是更加关注生活的质量。

种种迹象表明,各方仍然看好长租公寓的市场前景,也愿意投入更多财力、精力抢夺这一市场。长期来看,租赁人群占比不断提升这一趋势不会改变,接下来住房租赁需求会持续增加。

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广州值得入手投资的长租公寓产品在广州天河龙洞板块

有国家政策加持,加上长租公寓市场的广阔前景和发展潜力。可以说,优秀的长租公寓产品接下来一定会成为广大置业者重点考虑的配置对象。问题来了:广州有没有值得入手投资的长租公寓产品呢?答案当然是:有。比如位于广州天河龙洞渔沙坦的富力天寓·学院里。

▲富力天寓·学院里效果图

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富力天寓·学院里置业投资天河之优选

在广州,天河可以说是城市的中心,完全称得上寸金寸土。而天河智慧城,作为广州市“十二五”规划重点发展项目,被定为“产业新区,宜居新城”,富力天寓·学院里看中其机遇,选址于天河智慧城的龙洞板块。

同时,项目所在片区更是著名的“淘宝村”,有许多做淘宝业务的租户,超过3000淘宝商家汇聚于此,名副其实的“创业热土”,租赁市场一片火热,整体素质走高端的租赁房源比较稀缺。

从居住方面来看,生活配套上富力天寓·学院里自带3000方裙带商业,吃喝玩乐可以一站式搞定。除此之外,周边有号称“美食天堂”的龙洞步行街,更是有火炉山森林公园、筲箕窝水库等天然生态环境,在家就能享新鲜空气,非常适合朋友、情侣等居住。

快速便捷的交通路网也是一大优点。项目临近广州地铁6号线植物园站,广河高速、华南快速、广汕公路和广州环城高速围绕,广佛轻轨站(在建中),为住户提供快速便捷的四维立体交通路网,出行、通勤相当便利。

▲区域交通示范图

目前,富力天寓·学院里推出的是建面约30m²“双钥匙”户型,上下独立入户,一层变两层,均是拎包入住设计,可以楼上居住楼下办公,也可楼上楼下均居住,根据业主的实际需要,自住或者分开出租,一份付出双份租金,是置业者的投资优选。

17万高校师生+3000淘宝商家,形成巨大客流消费助力,加上专业酒管公司保驾护航,富力天寓·学院里的公寓租金综合年回报超高。

▲建面约30m²“双钥匙”户型

项目地址:广州天河龙洞·渔沙坦

(导航搜“富力天寓学院里”或“富力天寓学院里展示中心”)

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